Studio Egida S.r.l.
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Lo Studio Egida ha raccolto in questa sezione i principali riferimenti normativi, le circolari esplicative, le FAQ e gli interpelli ufficiali relativi alla cessione e all’acquisto dei crediti fiscali maturati da interventi edilizi agevolati.
L’obiettivo è offrire uno strumento utile e sempre aggiornato per imprese, consulenti e investitori che operano nel contesto della gestione dei crediti derivanti da Superbonus, Ecobonus, Sismabonus, Bonus Ristrutturazioni e altre detrazioni edilizie cedibili.
1. Normativa di riferimento
In questa sezione trovi i principali riferimenti legislativi che regolano la cessione del credito e lo sconto in fattura, con particolare attenzione agli articoli 119 e 121 del Decreto Rilancio.
Decreto Rilancio – DL 34/2020 (Art. 119 e 121)
2. Circolari dell’Agenzia delle Entrate
Le circolari contengono chiarimenti ufficiali dell’Agenzia sull’applicazione delle norme, la cessione dei crediti, le responsabilità e i controlli.
Circolare n. 24/E del 2020
Circolare n. 30/E del 2020 – Approfondimenti pratici
Circolare n. 33/E del 2022 – Correzione errori e Decreto Aiuti-bis
4. Interpelli ufficiali
Gli interpelli sono risposte ufficiali a quesiti specifici rivolti all’Agenzia. Possono aiutare a risolvere dubbi interpretativi in casi particolari.
Raccolta interpelli – Crediti edilizi
Guide e approfondimenti
Risorse ufficiali e pubblicazioni dell’Agenzia delle Entrate che illustrano in modo pratico la gestione delle detrazioni edilizie e delle relative opzioni alternative.
Guida ufficiale al Superbonus (valida anche per aspetti comuni)
Tutela per l’acquisto in buona fede dei crediti fiscali
Decreto-Legge 16 febbraio 2023, n. 11
Il Decreto-Legge 16 febbraio 2023, n. 11 ha introdotto importanti misure in materia di cessione dei crediti fiscali, con l’obiettivo di rafforzare la sicurezza e la tracciabilità delle operazioni, tutelando al tempo stesso i soggetti che acquistano crediti in buona fede.
In particolare, il provvedimento stabilisce che:
- I cessionari non rispondono in solido per eventuali irregolarità connesse al credito, purché abbiano acquisito la documentazione prevista e non siano a conoscenza di elementi oggettivi che indichino la falsità o inesistenza dello stesso;
- Viene rafforzato l’obbligo di conservazione e verifica dei documenti a supporto della legittimità del credito (come asseverazioni tecniche, visto di conformità, titoli abilitativi, bonifici parlanti, ecc.);
- È esplicitamente tutelata la buona fede dell’acquirente, a condizione che l’acquisto avvenga a condizioni di mercato e con un comportamento diligente nella raccolta e conservazione delle informazioni.
Grazie a queste disposizioni, il legislatore ha fornito una cornice più solida e certa per l’acquisto dei crediti d’imposta, favorendo la ripresa degli scambi e la fiducia nel sistema di cessione.
Il Decreto-Legge 16 febbraio 2023, n. 11 ha definito il principio della buona fede nell’acquisto dei crediti fiscali, tutelando i soggetti acquirenti che dimostrano di aver svolto adeguate verifiche documentali e di non essere a conoscenza di elementi che ne compromettano la legittimità.
Studio Egida ha predisposto una checklist completa, utile a raccogliere la documentazione minima prevista dal decreto e a garantire la tracciabilità e la trasparenza dell’operazione.
Attenzione: ogni soggetto acquirente (banche, intermediari, operatori economici) può richiedere ulteriori documenti o approfondimenti specifici, in base alle proprie procedure interne di controllo e gestione del rischio. È quindi consigliabile predisporre un fascicolo documentale ampio, preciso e ben strutturato.
Studio Egida sulla base delle richieste dei soggetti acquirenti supporta i propri clienti nella predisposizione di tutta la documentazione, verificando in anticipo la completezza e la coerenza del fascicolo ai fini della cedibilità sulla base
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